Oficina de Venta en El Edificio Villa Club, Urb. Villa Club, La Aurora. Guayas
Menos por m²$1.755/m²$3.330/m² menos que esta (65.5%)
a 1.97 km
53 m²11
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
Ciudad Millenium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial disponible en Samborondón, ubicado en edificio Platinum en Ciudad Millenium. Con una superficie techada de 59 m2, este espacio es ideal para negocios que buscan un área moderna y funcional. El local, con una antigüedad de solo 1 año, cuenta con 2 privados y 1 baño, además de 1 parqueadero cubierto. Servicios esenciales como agua potable, electricidad y alumbrado público están garantizados. Adicionalmente, el inmueble ofrece seguridad, video cámaras, y aire acondicionado central, proporcionando un ambiente seguro y confortable para sus operaciones comerciales. Ubicado en el sector La Aurora - Daule, cercano a hospitales, entidades financieras y restaurantes. Además de una gran cantidad de habitantes en las ciudadelas alrededor.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $171.244
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $171.244
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $171.244
- Diferencia
- $128.756 más75.2% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$5.085/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.206 por m². Este anuncio pide $5.085, por encima de esa franja.
$1.755/m²$5.085/m²
- esta · $5.085/m²
- mediana · $2.902/m²
- franja habitual · $2.325–$3.206/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 61 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Edificio Platinium I, Ciudad Milenium (Monij), Guayas
Menos por m²$2.340/m²$2.744/m² menos que esta (54%)
a 0 km
47 m²1
Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.175/m²$1.910/m² menos que esta (37.6%)
a 1.01 km
68 m²1
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.686/m²$1.398/m² menos que esta (27.5%)
a 1.41 km
51 m²
Oficina de Estreno en Venta Murano Plaza, Guayas
Menos por m²$4.285/m²$800/m² menos que esta (15.7%)
a 1.41 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Millenium, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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