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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Daule · 86 m²

LifeTown Centro Médico, La Aurora, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$119.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
86 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Vendo Consultorios en el Nuevo Centro Médico LifeTown ubicado en la Aurora, sobre la avenida principal León Febres Cordero. Gran oportunidad de inversión, se encuentra en el nuevo distrito médico de la Nueva Aurora. Las torres mejor equipadas de la ciudad, con infraestructura de primer nivel y un completo set de amenidades. La modernidad trae consigo tres torres de cristal de 17 pisos de altura con Salud y Bienestar en un solo lugar. Disponibles consultorios desde 31,50 m² hasta 86,01 m², con opciones que incluyen parqueo o parqueo y bodega. Los consultorios incluyen 1 medio baño. 31,50 a 39,61 m² | Desde USD 119.500 hasta USD 138.200. 41,72 a 47,69 m² | Desde USD 138.800 hasta USD 160.000. 66,48 a 70,34 m² | Desde USD 200.400 hasta USD 207.800. 76,27 m² | Desde USD 230.000 hasta USD 245.680. 80,57 a 86,01 m² | Desde USD 229.600 hasta USD 281.820. Cada Torre contará con Lobby y con variedades de Amenidades como: 4 Tipos de Ascensores, áreas para cirugía ambulatorias, sala de reuniones en cada piso, cisterna con capacidad de reserva de agua para uno y dos días, estación generadora de energía, auditorio, parqueaderos y comodidades como Rooftop privado para propietarios con sala lounge, gimnasio y baños. Adicional tendrán guardianía las 24 horas del día, sistema de cámaras (CCTV), alarmas con botón de pánico, controles de accesos, detección de metales y automatización de puertas con equipos electrónicos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $119.500mediana de comparables $216.594

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Se pide
$119.500
A la mediana de comparables
$216.594
Diferencia
$97.094 menos44.8% menos por m²

Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.390/m²

De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.875 y $2.972 por m². Este anuncio pide $1.390, por debajo de esa franja.

$1.390/m²$5.085/m²
  • esta · $1.390/m²
  • mediana · $2.519/m²
  • franja habitual · $1.875–$2.972/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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