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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 9.440 m²

Vía Calacalí Los Bancos, Nono, Quito, Pichincha
Precio
$179.360
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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9.440 m²superficie

Descripción

¿Buscas un refugio donde la naturaleza y la exclusividad se encuentren? En el km 3 de la vía Calacalí - Nono, se encuentra La Esperanza, un proyecto inmobiliario único diseñado para quienes priorizan la paz, la privacidad y el aire puro sin renunciar a la comodidad de la ciudad. ¿Por qué elegir La Esperanza? Ubicación Estratégica: Vive en el corazón del Chocó Andino, con un clima privilegiado, a solo minutos de la ciudad. Espacios de Libertad: Lotes de gran escala (desde 8.800 m²) con una baja densidad de construcción, garantizando tu vista y tu privacidad Amenidades: 1. Pasión Ecuestre: Picadero y senderos para cabalgatas. 2. Aventura Natural: 3km de senderos ecológicos, cascada propia y zona de camping. 3. Social & Relax: Área de BBQ, horno de leña, fogata y una impresionante capilla panorámica. 4. Conexión: Laguna propia y amplios espacios verdes. 5. Seguridad y Confort: Contamos con pórtico de ingreso de diseño noble, seguridad 24/7, vías internas iluminadas y conectividad WiFi en áreas comunales. Detalles Técnicos: Capacidad para hasta 2 plantas, asegurando residencias amplias con vistas inigualables.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $179.360mediana de comparables $132.160

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Se pide
$179.360
A la mediana de comparables
$132.160
Diferencia
$47.200 más35.7% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Calacalí Los Bancos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$19/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $13 y $14 por m². Este anuncio pide $19, por encima de esa franja.

$8/m²$19/m²
  • esta · $19/m²
  • mediana · $14/m²
  • franja habitual · $13–$14/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Calacalí Los Bancos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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