Terreno de venta en Quito · 1.370 m²

1.370 m²superficie

Descripción

Terreno en venta con excelente potencial residencial y comercial • Ubicado en una consolidada zona residencial con entorno urbano y una privilegiada vista hacia el centro sur de Quito. • Estratégica ubicación con rápida conexión a la Avenida Mariscal Sucre. • Cercanía a centros comerciales, supermercados, instituciones educativas, servicios de salud y demás equipamientos urbanos. • Acceso a transporte público mediante varias líneas de buses que circulan por el sector. • Terreno completamente regularizado, listo para desarrollar su proyecto. • Topografía con pendiente positiva moderada, ideal para propuestas arquitectónicas aterrazadas que aprovechen las vistas y la iluminación natural. • Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) del 80% y COS Total del 240%, permitiendo un óptimo aprovechamiento constructivo. • Excelente alternativa para proyectos de uso mixto, combinando locales comerciales o servicios en planta baja con viviendas o departamentos en niveles superiores y posteriores. • Ideal para constructores, inversionistas o familias que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización.