Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$14/m² menos que esta (18.5%)
a 0.41 km
841 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.212 m²
COCHAPAMBA SUR, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$92.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.212 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector norte de Quito, una zona residencial con alta plusvalía y en constante desarrollo. Este lote cuenta con 1212 m² de superficie total y tiene 1 m² de superficie construida, además de un cerramiento perimetral que aporta seguridad y 48 metros de frente sobre la vía principal. La propiedad ofrece un tipo de precio negociable, ideal para proyectos constructivos de gran escala. El entorno cuenta con fácil acceso a transporte público, avenidas principales, colegios, supermercados y centros de salud, garantizando una conectividad excelente y comodidad absoluta en una de las áreas más estratégicas de la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $452.755
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $452.755
Ver análisis completo- Se pide
- $92.000
- A la mediana de comparables
- $452.755
- Diferencia
- $360.755 menos79.7% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$76/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $145 y $598 por m². Este anuncio pide $76, por debajo de esa franja.
$62/m²$1.123/m²
- esta · $76/m²
- mediana · $374/m²
- franja habitual · $145–$598/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 71 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.123/m²$1.047/m² más que esta (1378.8%)
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873 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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