Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$238/m² menos que esta (79.4%)
a 0.52 km
841 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 854 m²
Oe9b y Av. del Parque, El Bosque, Quito, Pichincha
Precio
$256.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
854 m²superficie
Descripción
-Excelente terreno en venta con vista privilegiada -Ubicado en urbanización privada de alto nivel -En barrio exclusivo y consolidado -A pocos minutos de la Av. Mariscal Sucre, acceso rápido y cómodo -A dos minutos del Centro Comercial El Bosque -Entorno natural junto a bosque de eucalipto -Próximo a áreas deportivas y recreativas -Todos los servicios básicos habilitados -Terreno con pendiente ideal para proyecto arquitectónico moderno -Perfecto para desarrollo de edificio de hasta 4 pisos, con diseño en plataformas -Fácil acceso vehicular
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $256.200mediana de comparables $349.286
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $256.200mediana de comparables $349.286
Ver análisis completo- Se pide
- $256.200
- A la mediana de comparables
- $349.286
- Diferencia
- $93.086 menos26.7% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 78 anuncios comparables, la mitad pide entre $154 y $743 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
$62/m²$1.500/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $409/m²
- franja habitual · $154–$743/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 78 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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