Terreno en Venta en Guayllamba
Menos por m²$35/m²$240/m² menos que esta (87.4%)
a 0.5 km
7.333 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
24 de Septiembre y E 35, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
Viva o invierta en una Urbanización de mayor proyección de Tababela, frente al Hotel Eurobuilding y a la zona de alta plusvalia y permanente desarrollo Exclusivo proyecto residencial que combina naturaleza y confort, para un estilo de vida extraordinario. Vive rodeado de tranquilidad en un entorno pensado en tu bienestar y el de tu familia Lotes desde 1.200 mt2 Redes Eléctricas y Red de Comunicaciones soterradas, brindando un entorno ordenado, seguro y de gran valor estético. Control de Acceso. Guardianía 24/7. Amplia vía interna adoquinada con adoquines de Hormipisos. Area Verde 7400 m2 más Area de Protección Ecológica 7.800m2 (bosque). Ubicación privilegiada en el Sector de Tababela, acceso directo a la E-35. y Ruta Viva, a pocos minutos del Aeropuerto, en una zona de gran crecimiento y alta plusvalía Cerca a Universidades, Hospitales, Centros médicos, Centros Educativos como: Americano, Einstein. José Engling, Marie Clarac. y de toda la zona comercial de Tumbaco y Puembo Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor crecimiento del valle. Frente al Hotel Eurobuilding Excelente clima durante todo el año Urbanización con todos los servicios básicos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $95.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $95.700
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- $330.000
- A la mediana de comparables
- $95.700
- Diferencia
- $234.300 más244.8% más por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $67 y $122 por m². Este anuncio pide $275, por encima de esa franja.
$35/m²$307/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $80/m²
- franja habitual · $67–$122/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 63 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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