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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 357 m²

Del Gorrión, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
357 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Ubicado en Campo Alegre, una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Quito, esta amplia residencia de cerca de 400 m² fue el hogar de la Embajada de los Estados Unidos durante 18 años, un respaldo que refleja sus altos estándares de seguridad, privacidad y ubicación. Cuenta con 4 dormitorios con baño privado, áreas sociales, estudio, sala de TV, cocina con comedor de diario, bodega y 2 parqueaderos. Su piso en la sala tiene combinación de mármol y chanul que aportan elegancia y calidez. Con una acogedora pérgola y árboles en su exterior ofrece un ambiente de tranquilidad, aire puro e iluminación natural, ideal para disfrutar de una calidad de vida excepcional dentro de la ciudad. Por USD 320.000, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir amplitud, prestigio y seguridad en uno de los sectores más cotizados de Quito. Una oportunidad difícil de igualar: cerca de 400 m² en una ubicación privilegiada, dentro de una urbanización de alto nivel y con un historial que respalda su exclusividad. Más que un departamento, es una inversión en seguridad y valor patrimonial en uno de los sectores más exclusivos de Quito. Una propiedad elegida durante 18 años por la Embajada de los Estados Unidos. Hoy puede ser suya.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $393.032

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$393.032
Diferencia
$73.032 menos18.6% menos por m²

Mediana de 386 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$896/m²

De los 386 anuncios comparables, la mitad pide entre $835 y $1.436 por m². Este anuncio pide $896, dentro de esa franja.

$419/m²$1.900/m²
  • esta · $896/m²
  • mediana · $1.101/m²
  • franja habitual · $835–$1.436/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 386 de los 388 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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