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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 143 m²

Donoso de Barba & Inocencio Jacome, Itchimbía, Quito, Pichincha
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
143 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Amplio y confortable departamento ubicado en uno de los sectores residenciales con mayor conectividad y plusvalía de Quito. Ideal para familias, profesionales o como inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN INTERIOR *Sala y comedor con excelente iluminación natural. *Cocina independiente con amplios espacios de almacenamiento. *Baño social. *2 dormitorios principales, cada uno con baño completo privado. *1 habitación adicional multifuncional (estudio, dormitorio o sala de TV). *2 terrazas privadas con vista y espacios para recreación. *1 parqueadero. *Portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad. AMENIDADES Y BENEFICIOS DEL SECTOR LA VICENTINA *Ubicación estratégica con acceso rápido al centro y norte de Quito. *Cercanía a universidades, colegios y centros educativos. *Fácil conexión con avenidas principales como Velasco Ibarra, González Suárez y Oriental. *A pocos minutos de hospitales, centros médicos y farmacias. *Cercanía a supermercados, mercados, bancos y servicios financieros. *Amplia oferta gastronómica, cafeterías y comercios de proximidad. *Acceso a transporte público y estaciones de movilidad urbana. *Entorno residencial consolidado, tranquilo y seguro. *Cercanía a parques, áreas verdes y espacios recreativos. *Sector de constante desarrollo y alta demanda inmobiliaria, favoreciendo la valorización de la propiedad. POTENCIAL DE INVERSIÓN La Vicentina es un sector tradicional y altamente demandado de Quito, caracterizado por su excelente ubicación, conectividad y cercanía a instituciones educativas y centros de servicios, factores que contribuyen a una sólida plusvalía y atractivo para vivienda o renta. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y una inversión segura en el mercado inmobiliario de Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $75.000mediana de comparables $152.534

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Se pide
$75.000
A la mediana de comparables
$152.534
Diferencia
$77.534 menos50.8% menos por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$524/m²

De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $720 y $1.520 por m². Este anuncio pide $524, por debajo de esa franja.

$497/m²$1.905/m²
  • esta · $524/m²
  • mediana · $1.067/m²
  • franja habitual · $720–$1.520/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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