
Departamento Dúplex de 160 m² con 4 Dorm. en Venta La Vicentina en Centro Norte
Menos por m²$497/m²$28/m² menos que esta (5.2%)
a 0.35 km
Amplio y confortable departamento ubicado en uno de los sectores residenciales con mayor conectividad y plusvalía de Quito. Ideal para familias, profesionales o como inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN INTERIOR *Sala y comedor con excelente iluminación natural. *Cocina independiente con amplios espacios de almacenamiento. *Baño social. *2 dormitorios principales, cada uno con baño completo privado. *1 habitación adicional multifuncional (estudio, dormitorio o sala de TV). *2 terrazas privadas con vista y espacios para recreación. *1 parqueadero. *Portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad. AMENIDADES Y BENEFICIOS DEL SECTOR LA VICENTINA *Ubicación estratégica con acceso rápido al centro y norte de Quito. *Cercanía a universidades, colegios y centros educativos. *Fácil conexión con avenidas principales como Velasco Ibarra, González Suárez y Oriental. *A pocos minutos de hospitales, centros médicos y farmacias. *Cercanía a supermercados, mercados, bancos y servicios financieros. *Amplia oferta gastronómica, cafeterías y comercios de proximidad. *Acceso a transporte público y estaciones de movilidad urbana. *Entorno residencial consolidado, tranquilo y seguro. *Cercanía a parques, áreas verdes y espacios recreativos. *Sector de constante desarrollo y alta demanda inmobiliaria, favoreciendo la valorización de la propiedad. POTENCIAL DE INVERSIÓN La Vicentina es un sector tradicional y altamente demandado de Quito, caracterizado por su excelente ubicación, conectividad y cercanía a instituciones educativas y centros de servicios, factores que contribuyen a una sólida plusvalía y atractivo para vivienda o renta. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y una inversión segura en el mercado inmobiliario de Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $75.000mediana de comparables $152.534
Ver análisis completoMediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$524/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $720 y $1.520 por m². Este anuncio pide $524, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$497/m²$28/m² menos que esta (5.2%)
a 0.35 km

$710/m²$186/m² más que esta (35.4%)
a 1.92 km

$1.062/m²$537/m² más que esta (102.4%)
a 1.41 km

$1.438/m²$914/m² más que esta (174.3%)
a 1.84 km

$1.905/m²$1.380/m² más que esta (263.2%)
a 1.83 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.