Samborondon Km 4 Departamento Planta Baja Vista Al Rio en Venta, Guayas
Menos por m²$1.234/m²$1.326/m² menos que esta (51.8%)
a 1.13 km
158 m²3
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 219 m²
A92, Aires de Batan Km 8.5 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$560.629
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
219 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Con una área útil de 219 m² incluyendo 19,33 m² de balcón, esta propiedad se entrega en enero de 2026, ofrece amplios y cómodos espacios ideales para una vida familiar de alto nivel. Precio de venta: $560.629 Área Útil: 200.13m² Balcón: 19.33m² ✔ Distribución: -3 dormitorios, cada uno con baño privado, walk-in closet y acceso a balcón -Dormitorio de servicio con baño -Cocina americana integrada -Sala y comedor con excelente iluminación natural -Sala de TV independiente -Baño de visitas -Área de lavandería *Incluye 1 bodega y 2 parqueos subterráneos, garantizando comodidad y seguridad. Este departamento combina funcionalidad, amplitud y una ubicación privilegiada, dentro de un conjunto residencial que ofrece tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios esenciales.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.629mediana de comparables $396.458
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.629mediana de comparables $396.458
Ver análisis completo- Se pide
- $560.629
- A la mediana de comparables
- $396.458
- Diferencia
- $164.171 más41.4% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.560/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.649 y $2.099 por m². Este anuncio pide $2.560, por encima de esa franja.
$1.234/m²$2.782/m²
- esta · $2.560/m²
- mediana · $1.810/m²
- franja habitual · $1.649–$2.099/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.05 km
185 m²34
Departamento de Alquiler en Elite Apartments - Km 9 Vía Samborondón a Lado del Cc Buijo City, Guayas
Menos por m²$2.093/m²$467/m² menos que esta (18.2%)
a 1.44 km
75 m²22
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$222/m² más que esta (8.7%)
a 0.45 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
A92, Aires de Batan Km 8.5 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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