Vía Samborondon Vendo Precioso Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Más por m²$1.739/m²$505/m² más que esta (40.9%)
a 1.12 km
165 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 158 m²
Samborondón km 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
158 m²
Superficie
3
Habitaciones
Descripción
Samborondon km 4 Departamento planta baja en venta Área: 120m2 más 38m2 de patio. 3 dormitorios , 2 baños completos Sala / Comedor Cuarto y baño de empelada Cocina cerrada 2 parqueos Precio de venta: $195.000 Alícuota: $316.70
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $318.045
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $318.045
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $318.045
- Diferencia
- $123.045 menos38.7% menos por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.234/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.804 y $2.154 por m². Este anuncio pide $1.234, por debajo de esa franja.
$1.234/m²$2.782/m²
- esta · $1.234/m²
- mediana · $2.013/m²
- franja habitual · $1.804–$2.154/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mocoli Blue Bay Departamento Al Lago en Venta. Guayas
Más por m²$2.069/m²$835/m² más que esta (67.6%)
a 1.77 km
145 m²34
Isla Mocoli Departamento en Venta a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Más por m²$2.097/m²$863/m² más que esta (69.9%)
a 1.84 km
154 m²34
Venta. Isla Mocoli. Departamentos 3 - 4 Habitaciones a Estrenar.., Guayas
Más por m²$2.314/m²$1.080/m² más que esta (87.5%)
a 1.49 km
159 m²47
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$1.548/m² más que esta (125.4%)
a 0.92 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón km 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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