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Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 156 m²

Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas

156 m²
2habs.
3baños

Precio

$434.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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156 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Departamento en exclusivo proyecto A92 – Aires de Batán
Precio: $434.000
Entrega estimada: Febrero 2026

Descubre este elegante departamento ubicado en Samborondón, uno de los sectores más exclusivos y cotizados del país. El proyecto A92 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados de alta gama.

Características del inmueble:

Dormitorio/ máster con amplio walking closet
Un dormitorio adicional de gran tamaño
2.5 baños
Cocina americana
Área de lavandería
Dormitorio y baño de servicio
Balcón
2 Parqueos subterráneos
Bodega

Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada.

Ubicación: Urbanización Aires de Batán, Ecuador
Fecha de entrega: Febrero 2026

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Se pide $434.000mediana de comparables $292.317

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $434.000
A la mediana de comparables: $292.317
Diferencia: $141.683 más48.5% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.782/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.669 y $2.137 por m². Este anuncio pide $2.782, por encima de esa franja.

$1.234/m²$2.782/m²

esta · $2.782/m²
mediana · $1.874/m²
franja habitual · $1.669–$2.137/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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