Samborondon Km 4 Departamento Planta Baja Vista Al Rio en Venta, Guayas
Menos por m²$1.234/m²$1.548/m² menos que esta (55.6%)
a 0.92 km
158 m²3
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 156 m²
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$434.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
156 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en exclusivo proyecto A92 – Aires de Batán Precio: $434.000 Entrega estimada: Febrero 2026 Descubre este elegante departamento ubicado en Samborondón, uno de los sectores más exclusivos y cotizados del país. El proyecto A92 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados de alta gama. Características del inmueble: • Dormitorio/ máster con amplio walking closet • Un dormitorio adicional de gran tamaño • 2.5 baños • Cocina americana • Área de lavandería • Dormitorio y baño de servicio • Balcón • 2 Parqueos subterráneos • Bodega Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Ubicación: Urbanización Aires de Batán, Ecuador Fecha de entrega: Febrero 2026 ⸻ Contáctanos para más información
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $434.000mediana de comparables $282.486
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $434.000mediana de comparables $282.486
Ver análisis completo- Se pide
- $434.000
- A la mediana de comparables
- $282.486
- Diferencia
- $151.514 más53.6% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.782/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.667 y $2.093 por m². Este anuncio pide $2.782, por encima de esa franja.
$1.234/m²$2.782/m²
- esta · $2.782/m²
- mediana · $1.811/m²
- franja habitual · $1.667–$2.093/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Icon Bay Departamento 3 Dorm. Balcon, Guayas
Menos por m²$1.675/m²$1.107/m² menos que esta (39.8%)
a 1.85 km
200 m²34
Isla Mocolí Vendo Moderno Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Menos por m²$1.811/m²$971/m² menos que esta (34.9%)
a 0.41 km
185 m²34
Departamento de Alquiler en Elite Apartments - Km 9 Vía Samborondón a Lado del Cc Buijo City, Guayas
Menos por m²$2.093/m²$689/m² menos que esta (24.8%)
a 1.13 km
75 m²22
Venta de Departamentos y Oficinas Midtown 100 - Pronobis Via a Samborondon (Jp), Guayas
Menos por m²$2.708/m²$74/m² menos que esta (2.7%)
a 1.96 km
65 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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