Venta de Oficina en La Urbanización Villa Club, 40 m², La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.788/m²$1.012/m² menos que esta (36.1%)
a 1.71 km
52 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Platinum II, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$126.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta oficina Platinum II Área de 44,6 m² 1 parqueo 1 baño Valor de Venta : $ 126.000 Valor de alícuotas $142 libre de hipoteca Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Liberado de Hipoteca Ubicación privilegiada en el mismo piso de las áreas sociales Características del sector: Ubicado en el punto de mayor crecimiento de la ciudad. Diagonal al Rio Centro El Dorado, Vía Aurora – Samborondón. Excelente propiedad para consultorios u oficinas profesionales, un nuevo concepto residencial y empresarial en la zona de mayor plusvalía Ubicación estratégica, cerca de entidades bancarias, centros comerciales.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $126.000mediana de comparables $130.946
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $126.000mediana de comparables $130.946
Ver análisis completo- Se pide
- $126.000
- A la mediana de comparables
- $130.946
- Diferencia
- $4.946 menos3.8% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.800/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.269 por m². Este anuncio pide $2.800, dentro de esa franja.
$1.788/m²$4.285/m²
- esta · $2.800/m²
- mediana · $2.910/m²
- franja habitual · $2.325–$3.269/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Plaza Victoria, La Aurora, Cantón Daule. Guayas
Menos por m²$2.667/m²$133/m² menos que esta (4.8%)
a 1.5 km
45 m²1
Edificio Titanium, La Aurora, Oficinas en Venta, Guayas
Más por m²$2.972/m²$172/m² más que esta (6.2%)
a 0.08 km
51 m²1
Platinum 1 - Exclusiva Oficina Amoblada en Venta y Alquiler, Guayas
Más por m²$3.289/m²$489/m² más que esta (17.5%)
a 0.09 km
38 m²1
Oficina de Estreno en Venta Murano Plaza, Guayas
Más por m²$4.285/m²$1.485/m² más que esta (53%)
a 1.38 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Platinum II, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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