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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²

Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$424.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicada en Aires Norte, una urbanización moderna que ofrece seguridad, exclusividad y acceso inmediato a áreas comerciales. Esta propiedad de estreno ha sido diseñada para disfrutar cada espacio: 255 m² de terreno 245 m² de construcción - 4 dormitorios con baño privado - Amplia área social con sala y comedor - Amplia y moderna cocina - Piscina privada y patio - Balcón - Área de lavandería - Área de servicio completa - Parqueo La urbanización ofrece club social, gimnasio equipado, canchas deportivas, áreas verdes y áreas de juegos infantiles, además de seguridad y control de acceso 24/7. A pocos pasos encontrarás centro comercial y oficinas, ideal para un estilo de vida práctico y moderno. Precio: USD424.900 Te Interesa Esta Propiedad? Escríbeme al Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $424.900mediana de comparables $298.342

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Se pide
$424.900
A la mediana de comparables
$298.342
Diferencia
$126.558 más42.4% más por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.666/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $953 y $1.317 por m². Este anuncio pide $1.666, por encima de esa franja.

$576/m²$2.019/m²
  • esta · $1.666/m²
  • mediana · $1.170/m²
  • franja habitual · $953–$1.317/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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