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Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 458 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas

458 m²
4habs.
6baños

Precio

$498.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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458 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada, con amplios espacios, acabados de calidad y áreas ideales para disfrutar en familia.

Terreno: 458 m²
Construcción: 400 m²

Planta alta
️ 4 dormitorios, cada uno con su baño
️ Sala familiar

Planta baja
️ Hall de ingreso de doble altura
️ Bar
️ Sala principal
️ Comedor independiente
️ Baño de visitas
️ Galería techada
️ Pérgola cerrada
️ Amplio jacuzzi
️ Cocina remodelada con isla central
️ Lavandería
️ Cuarto de servicio con baño
️ Garaje techado

Se entrega equipada con:
️ Aires acondicionados
Cortinas
Plancha de cocina
Campana extractora
️ Horno

Precio de venta: $498.000

Urbanizacion con canchas , club social con piscina, gym salón de ventas

Una propiedad lista para mudarse, ubicada en uno de los sectores más cotizados de Samborondón, muy cerca de los principales colegios, centros comerciales y servicios.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $498.000mediana de comparables $516.949

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $498.000
A la mediana de comparables: $516.949
Diferencia: $18.949 menos3.7% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.087/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $934 y $1.423 por m². Este anuncio pide $1.087, dentro de esa franja.

$792/m²$1.894/m²

esta · $1.087/m²
mediana · $1.129/m²
franja habitual · $934–$1.423/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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