
Venta de Casa en Proyecto Ciudad Celeste Ad, Guayas
Menos por m²$875/m²$517/m² menos que esta (37.1%)
a 0.73 km
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, además de un medio baño adicional. El dormitorio principal cuenta con baño propio y clóset. La propiedad ofrece 246.25 m² de superficie construida sobre un terreno de 255.43 m². Dispone de sala y comedor, cocina integral, área de lavandería y cuarto de servicio. En el exterior, se encuentra un jardín, patio y piscina, complementados con 2 estacionamientos. Dentro de la urbanización privada, se puede disfrutar de áreas verdes, área deportiva y área de eventos. La seguridad está garantizada con guardianía privada y parqueadero para visitas. La casa cuenta con acabados de lujo y comodidades como aire acondicionado, estudio y sala de estar. Se admiten mascotas. La propiedad está ubicada cerca de centros comerciales y escuelas, con fácil acceso a través de avenidas asfaltadas. Además, ofrece servicios básicos como agua y luz. El precio es negociable.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $355.000mediana de comparables $285.600
Ver análisis completoMediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.392/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $985 y $1.163 por m². Este anuncio pide $1.392, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$875/m²$517/m² menos que esta (37.1%)
a 0.73 km

$1.016/m²$377/m² menos que esta (27%)
a 0.65 km

$1.120/m²$272/m² menos que esta (19.5%)
a 1.22 km

$1.163/m²$229/m² menos que esta (16.4%)
a 0.84 km

$1.261/m²$131/m² menos que esta (9.4%)
a 0.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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