Local comercial de venta en Quito · 1.949 m²

1.949 m²superficie

Descripción

Desglose principal: Locales: 1.259,64 m² (2 unidades) Autobanco: 449,08 m² Estacionamientos: 112,53 m² (8 unidades) Bodegas: 127,65 m² (6 unidades) Servicios del sector Agua potable, electricidad, alcantarillado, alumbrado público, telefonía, vías asfaltadas, transporte público frente al inmueble. Atributos y obras complementarias Accesos vehiculares y peatonales directos. Áreas comunales en el edificio: recepción, ascensor, circulaciones internas. Estacionamientos independientes. Bodegas en subsuelo con acceso desde circulación interna. Observaciones relevantes del avalúo Plusvalía del sector: Media. Factibilidad comercial: Mediata. Expectativa económica: Estable. Riesgos / afectaciones: No evidentes a la inspección. Este conjunto de activos comerciales destaca por su ubicación privilegiada dentro del Edificio Centrum, un polo corporativo y de servicios en el sector El Bosque, caracterizado por su conectividad inmediata con avenidas principales, amplia oferta de transporte público y cercanía a centros comerciales, instituciones financieras y equipamientos urbanos de alta demanda. El entorno consolidado facilita el flujo constante de clientes y usuarios, potenciando la operación de negocios que requieran visibilidad estratégica y fácil acceso vehicular y peatonal. Las unidades cuentan con acceso directo desde áreas comunes del edificio, que incluyen recepción, ascensor y circulaciones internas en buen estado de conservación, lo que garantiza funcionalidad y eficiencia operativa. La integración de estacionamientos y bodegas en el subsuelo permite optimizar logística, almacenamiento y soporte a actividades comerciales de diversa escala. El conjunto se beneficia de un sector con infraestructura totalmente habilitada, niveles óptimos de seguridad y una dinámica comercial estable, lo que lo convierte en una alternativa sólida para inversionistas o empresas que buscan emplazarse en un punto estratégico del norte de Quito.