Vendo Negocio de Belleza Listo Para Operar, Edmundo Carvajal
Menos por m²$175/m²$949/m² menos que esta (84.4%)
a 0.55 km
240 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 534 m²
El Labrador, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
534 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
Local comercial en venta en el Centro Norte, con una superficie construida de 805 m2 y 534 m2 de terreno. Cuenta con 3 bodegas, patio y terraza. Dispone de 11 estacionamientos y parqueadero para visitas. El local tiene iluminación y ofrece vista a la ciudad, con 3 baños y 4 medios baños. Ubicado en una zona con acceso asfaltado, cercano a centros comerciales, escuelas y parques, incluyendo uno frente al local. Ideal para oficinas, con ingreso independiente y 3 locales comerciales. La propiedad tiene 3 niveles construidos y permite 16 pisos construibles. Además, cuenta con 25 metros de frente y 25 metros cuadrados de oficina. La cocina está incluida. El tipo de precio es negociable.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $572.993
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $572.993
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $572.993
- Diferencia
- $27.007 más4.7% más por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.124/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $765 y $1.469 por m². Este anuncio pide $1.124, dentro de esa franja.
$175/m²$1.500/m²
- esta · $1.124/m²
- mediana · $1.073/m²
- franja habitual · $765–$1.469/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina con 4 Parqueos Ingreso Independiente - Antonio Granda Centeno
Menos por m²$556/m²$568/m² menos que esta (50.6%)
a 1.87 km
270 m²2
Renta Venta Oficinas Sector El Bosque con o Sin Muebles Inf. Cbr Carla del Pino
Menos por m²$767/m²$356/m² menos que esta (31.7%)
a 1.45 km
365 m²15
Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Menos por m²$1.030/m²$93/m² menos que esta (8.3%)
a 1.98 km
330 m²4
Local Comercial 750 m² de Venta y Renta en Rooftop Av Granados
Más por m²$1.500/m²$376/m² más que esta (33.5%)
a 1.9 km
750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Labrador, Centro Norte, Quito, Pichincha
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