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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 84 m²

Belen del Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$81.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
84 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Se vende acogedora casa ubicada en Belén del Norte – Etapa 3, en el Km 9 de la Vía a Daule, detrás del Paseo Shopping, en una zona de crecimiento residencial y alta demanda. La propiedad cuenta con 84 m² de terreno y 80,80 m² de construcción, con espacios funcionales ideales para familias que buscan comodidad y buena ubicación a un excelente precio. Distribución: - Sala - Comedor - Cocina - 3 Dormitorios cómodos - 2 Baños funcionales - Área lista para personalizar según tus necesidades Alícuota: $35 Precio: $81.000 Ubicación estratégica con cercanía a: Paseo Shopping (supermercados, bancos, restaurantes) Vía principal con acceso rápido al norte de Guayaquil Transporte público cercano Colegios y servicios básicos Zonas comerciales en constante desarrollo Una excelente opción para vivienda propia o inversión en un sector con alta proyección y plusvalía. Contáctame para más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $81.000mediana de comparables $78.900

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Se pide
$81.000
A la mediana de comparables
$78.900
Diferencia
$2.100 más2.7% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$964/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $831 y $964 por m². Este anuncio pide $964, dentro de esa franja.

$215/m²$976/m²
  • esta · $964/m²
  • mediana · $939/m²
  • franja habitual · $831–$964/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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