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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 65 m²

San Patricio Smart Living Cumbaya, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$186.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
65 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

San Patricio Town Center Oficinas de lujo donde encontrarás el equilibrio perfecto entre Comodidad, seguridad y naturaleza Ubicación estratégica de alta plusvalía; una inversión a largo plazo Con un desarrollo excepcional Excelentes vías de acceso con todos los servicios que te darán Un nivel alto de vida Diseño único y moderno con ambientes únicos con acabados de lujo Áreas comunales con instalaciones únicas y modernas: Piletas y áreas de esparcimiento Plaza Central Snack Bar y áreas Lounge Lobby de doble altura Executive business room Seguridad 24/7 Terrazas privadas con porcelanato de alta gama Espacio para realizar ejercicio al aire libre Sistema inteligente de ingreso Car wash en estacionamientos Recargas para autos eléctricos Parqueo bicicletas Paneles solares para energía en áreas comunales Sendero ecológico Town center TC-Torre2 Piso 2 1 parqueo Oficinas desde 140.000 Usd 186.600 FORMA DE PAGO Reserva con 1% 9% a la firma de contrato Compra-Venta Abono a gastos legales usd 5.000 Crédito directo 30% Cuotas mensuales Para la entrega 60% Para mayor información Comunícate al Ver datos Será un gusto atenderte Agente Autorizada Montse Vergara

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $186.600mediana de comparables $86.624

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Se pide
$186.600
A la mediana de comparables
$86.624
Diferencia
$99.976 más115.4% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.871/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.027 y $1.590 por m². Este anuncio pide $2.871, por encima de esa franja.

$928/m²$2.871/m²
  • esta · $2.871/m²
  • mediana · $1.333/m²
  • franja habitual · $1.027–$1.590/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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