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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 4 dormitorios · 492 m²

CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$655.672
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
492 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Oportunidad de inversión! Oficina en venta, arrendada a una multinacional ¿Buscas una inversión segura y rentable? Esta oficina duplex, ubicada en una excelente zona, es perfecta para ti. Cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, ideal para reuniones o descanso. Características principales: Superficie total: 491.45 m² Área de oficina: 304.40 m² Oficina gerencial: Espacio de alto nivel para dirección y administración Estacionamiento: 6 parqueos con 82.86 m², además de 6 parqueaderos adicionales que se habilitaron en un área de bodega convertida en estacionamiento Bodegas: 10 en total, con 104.19 m²; actualmente se construyeron 2 y el resto se dejó para estacionamientos Esta propiedad es una excelente opción para inversionistas que buscan un inmueble con inquilino estable y potencial de valorización. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un activo con gran potencial! MAYORES INFORMES:Ver datos INMOCUMBRES CBRP. LORENA SANTOLIVA

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $655.672mediana de comparables $1.239.732

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Se pide
$655.672
A la mediana de comparables
$1.239.732
Diferencia
$584.060 menos47.1% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.333/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.282 y $2.822 por m². Este anuncio pide $1.333, por debajo de esa franja.

$1.333/m²$3.571/m²
  • esta · $1.333/m²
  • mediana · $2.520/m²
  • franja habitual · $2.282–$2.822/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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