C/ Juan León Mera, Oficina de 50 m² en Venta, Sector La Mariscal
Menos por m²$1.300/m²$257/m² menos que esta (16.5%)
a 0.9 km
50 m²22
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 106 m²
Avenida Oswaldo Guayasamín, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
Alquiler $1.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta de Oficina Ubicación: Centro Ejecutivo Cumbaya, segundo piso # 204 70 metros, 3 ambientes , 1 bodega , ascensor , 1 baño, 3 parqueaderos interiores en subsuelo hall principal del Centro Ejecutivo es muy elegante, hay un tótem con directorio de las oficinas, seguridad 24:/7 , con guardiania profesional Alícuota $184 dólares mensuales Precio de venta usd 165.000 Precio de alquiler usd 1.200
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $243.244
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $243.244
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $243.244
- Diferencia
- $78.244 menos32.2% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.557/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.825 y $2.833 por m². Este anuncio pide $1.557, por debajo de esa franja.
$1.300/m²$3.571/m²
- esta · $1.557/m²
- mediana · $2.295/m²
- franja habitual · $1.825–$2.833/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende o Arrienda Oficina Moderna Cerca a Usfq
Más por m²$2.018/m²$461/m² más que esta (29.6%)
a 0.99 km
57 m²1
Scc. Venta Locales Comerciales en Planta Baja. Ubicados en El Corazón de Cumbayá
Más por m²$2.405/m²$848/m² más que esta (54.5%)
a 1.41 km
85 m²
Fantástica Oficina San Patricio Proyecto de Lujo Cumbaya
Más por m²$2.871/m²$1.314/m² más que esta (84.4%)
a 1.84 km
65 m²11
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$2.015/m² más que esta (129.4%)
a 0.83 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Oswaldo Guayasamín, Cumbayá, Quito, Pichincha
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