Saltar al contenido
1 / 5
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 400 m²

Venta Terreno Samanes 1 Frente AL Bosque Seco Tropical, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

400 m²superficie

Descripción

Samanes I, frente al Bosque Seco Tropical El Bosque Seco Tropical es el área única en Guayaquil donde se encuentran árboles milenarios, asentamiento arqueológico Terreno regular, 12,5 m de frente por 32 m de fondo Uso de suelo residencial y comercial Se puede construir condominio de 6 departamentos Excelente ubicación, cerca de comercios, supermercados, centros educativos, farmacias etc. Entre las avenidas principales del norte de Guayaquil, Avenida Francisco de Orellana y Avenida Isidro Ayora Precio $99.000 Libre de hipoteca Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.000mediana de comparables $125.184

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$99.000
A la mediana de comparables
$125.184
Diferencia
$26.184 menos20.9% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$248/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $248 y $436 por m². Este anuncio pide $248, por debajo de esa franja.

$74/m²$1.000/m²
  • esta · $248/m²
  • mediana · $313/m²
  • franja habitual · $248–$436/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Venta Terreno Samanes 1 Frente AL Bosque Seco Tropical, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp