En venta
$140.000
Departamento en Norte de Guayaquil, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Departamento110 m²13
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 190 m²
Terreno en Venta 700 m² ¡Oportunidad! Samanes 7 a 1 Cuadra de La Av Orellana Inversion Us$190.000, Guayas
Av. Francisco de Orellana, Samanes, Guayaquil, Guayas
Terreno en venta • $190.000 • Área 190 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
190
m² total
Descripción
Atención! Inversionistas y constructores Se vende terreno estratégico en el Norte de Guayaquil, ubicado a una cuadra de la Av. Francisco de Orellana, uno de los sectores con mayor plusvalía y desarrollo comercial de la ciudad. CARACTERISTICA CLAVE: 700 m² de terreno totalmente aprovechable Terreno plano y listo para construir Cerramiento perimetral de bloque Servicios básicos instalados (agua potable y energía eléctrica) Acceso inmediato a vías principales IDEAL PARA: Proyecto inmobiliario Desarrollo comercial Bodegas o centros logísticos Inversión con alta rentabilidad UBICACION ESTRATÉGICA: Zona de alto tráfico y crecimiento, cerca de centros comerciales, zonas empresariales, bancos, supermercados y principales avenidas. Precio de oportunidad: $190.000 Documentos en regla Agenda tu visita y asegura esta inversión Terrenos en esta ubicación tienen alta demanda Migra Inmobiliaria Único número registrado en el anuncio
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 108.3% sobre la mediana de 689 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $91.200: $98.800 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$1.000/m²
Frente a similares
+108.3%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$235–$605/m² · 689 comparables
Oferta disponible: 704 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Francisco de Orellana, Samanes, Guayaquil, Guayas
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