Terreno en Bellavista de Calderón
Menos por m²$113/m²$317/m² menos que esta (73.8%)
a 0.51 km
400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 522 m²
Avigiras & De los Guayacanes, Norte de Quito, Quito, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$224.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
522 m²superficie
Descripción
Venta Terreno Urb. Jardines de Amagasí SE VENDE hermoso terreno plano y esquinero dentro de la Urb. Jardines de Amagasí, tras de la Embajada Americana, sector SOLCA. Ideal para construir un edificio de departamentos o una elegante casa. DATOS DEL LOTE Área según escritura: 522.68 m2 Frente total: 43.97 m ZONIFICACIÓN Zona: B2 (B304-50) Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS total: 200 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (B) Pareada Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 La urbanización tiene guardianía 24 horas, monitoreo, cancha sintética de fútbol, canchas de basket, voley, tenis, juegos infantiles y concha acústica. Excelente ubicación, cerca a la Embajada Americana, MegaKywi, nuevo Supermercado Santa María, transporte público, colegios, farmacias, etc. Precio: USD224.000 Alícuota mensual USD36
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $224.000mediana de comparables $134.911
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $224.000mediana de comparables $134.911
Ver análisis completo- Se pide
- $224.000
- A la mediana de comparables
- $134.911
- Diferencia
- $89.089 más66% más por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$429/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $193 y $481 por m². Este anuncio pide $429, dentro de esa franja.
$113/m²$815/m²
- esta · $429/m²
- mediana · $258/m²
- franja habitual · $193–$481/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 55 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 382 m² Sector San Isidro del Inca
Menos por m²$215/m²$214/m² menos que esta (50%)
a 1.6 km
382 m²
Vendo Terreno en San Isidro del Inca
Menos por m²$277/m²$152/m² menos que esta (35.5%)
a 0.74 km
307 m²
C/ San Isidro del Inca, Terreno de 552 m² con Casa de 357 m² en Venta
Menos por m²$417/m²$12/m² menos que esta (2.9%)
a 0.64 km
552 m²
Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$386/m² más que esta (89.9%)
a 1.95 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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