Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$244/m² menos que esta (81.2%)
a 0.73 km
3.020 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.523 m²
Solca Hospital, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$756.831
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.523 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – SECTOR KENNEDY / SOLCA Ubicación privilegiada: En el sector Kennedy, cerca de Solca. Zona consolidada de alta demanda residencial y de servicios, con excelente conectividad y plusvalía. Características del terreno: Área total: 2.522,77 m² Frente total: 50,11 m Tipo de lote: Unipropiedad Normativa de edificación (IRM – Municipio de Quito): Clasificación de suelo: Urbano consolidado medio Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) COS Planta Baja: 60 % COS Total: 240 % – 360 % Número de pisos permitidos: 4 a 6 Altura máxima: 24 m Factibilidad de servicios: Sí Construcciones existentes: Galpón con Área cubierta: 270,77 m² Área de adicionales constructivos: 105,22 m² Año de construcción: 1995 Precio de venta: USD 756.831,00 Observaciones El terreno cuenta con normativa vigente para desarrollo residencial de media densidad. Ideal para proyectos inmobiliarios en un sector estratégico de Quito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $756.831mediana de comparables $698.720
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $756.831mediana de comparables $698.720
Ver análisis completo- Se pide
- $756.831
- A la mediana de comparables
- $698.720
- Diferencia
- $58.111 más8.3% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $193 y $518 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
$56/m²$844/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $277/m²
- franja habitual · $193–$518/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta – Santa Lucía Alta, Kennedy Norte | Quito
Menos por m²$196/m²$104/m² menos que esta (34.6%)
a 1.19 km
1.325 m²
En Venta Terreno con Casa Para Proyecto San Isidro
Más por m²$392/m²$92/m² más que esta (30.6%)
a 0.83 km
633 m²
Terreno Venta Eloy Alfato Diagonal Solca
Más por m²$583/m²$283/m² más que esta (94.5%)
a 0.25 km
1.200 m²
Venta Terreno 637 M²–sobre Av Galo Plaza Lasso | Kennedy
Más por m²$844/m²$544/m² más que esta (181.3%)
a 1.8 km
640 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Solca Hospital, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
