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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 137 m²

Juan de Ascaray, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$153.424
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
137 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Vivir en el valle es elegir tranquilidad sin desconectarse de la ciudad. Este departamento en Tumbaco te ofrece el mejor precio para disfrutar de un entorno residencial, seguro y con excelente proyección, a pocos minutos de Cumbayá, Puembo, Quito y el Aeropuerto. Su diseño contemporáneo y la calidad constructiva, a cargo de Londoño Estudio, garantizan espacios funcionales, excelente distribución y acabados superiores, además de un acceso cómodo y práctico al edificio. Cuenta con 72,26 m² cubiertos, 16,94 m² de porche y 18,07 m² de jardín. Dispone de sala y comedor integrados, cocina con excelente diseño, área de lavandería, dos dormitorios cada uno con baño completo. La terraza y el jardín privado amplían el espacio social y permiten disfrutar del clima del valle. Incluye dos estacionamientos y bodega. El conjunto ofrece gimnasio, piscina, área de BBQ, sala comunal y espacios para eventos. Tiene parqueadero de visitas, guardia privada 24/7, cerca eléctrica y control de accesos. Se encuentra cerca de centros comerciales, colegios, la Universidad San Francisco de Quito y el Hospital de Los Valles, en un sector de fácil conexión a las principales vías. Una oportunidad para vivir con comodidad, diseño y ubicación estratégica en el valle.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $153.424mediana de comparables $158.383

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Se pide
$153.424
A la mediana de comparables
$158.383
Diferencia
$4.959 menos3.1% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.120/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $962 y $1.478 por m². Este anuncio pide $1.120, dentro de esa franja.

$833/m²$1.789/m²
  • esta · $1.120/m²
  • mediana · $1.156/m²
  • franja habitual · $962$1.478/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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