Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$419/m² menos que esta (59.8%)
a 1.16 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 861 m²
Lagos de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$602.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
861 m²superficie
Descripción
Samborondon km 6 Urb. Lagos de Batan. Amplio terreno a la venta. Area: 861 mts Valor: $602,700 Dentro de la urbanización, encontrará un área de BBQ ideal para reuniones, un gimnasio bien equipado para mantenerse en forma, y áreas deportivas para diversas actividades. También se dispone de un área de eventos para celebraciones y parqueadero para visitas. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas. Además, cuenta con fácil acceso a internet/wifi. El entorno ofrece un ambiente familiar y seguro, ideal para construir su hogar. Zona de alta plusvalía y seguridad
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $602.700mediana de comparables $478.217
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $602.700mediana de comparables $478.217
Ver análisis completo- Se pide
- $602.700
- A la mediana de comparables
- $478.217
- Diferencia
- $124.483 más26% más por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $475 y $620 por m². Este anuncio pide $700, por encima de esa franja.
$281/m²$895/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $555/m²
- franja habitual · $475–$620/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$651/m²$49/m² menos que esta (7%)
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Más por m²$895/m²$195/m² más que esta (27.9%)
a 0.14 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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