Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$399/m² menos que esta (58.7%)
a 1.16 km
800 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 821 m²
Lagos de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$558.742
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
821 m²superficie
Descripción
Lagos de Batan Terreno en venta, esquinero frente al área verde -Area: 821,68 mts $680 x mt Precio: $558.742 Área social: piscina, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, parque infantil, áreas verdes, solárium. Contactanos por DM o al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $558.742mediana de comparables $456.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $558.742mediana de comparables $456.000
Ver análisis completo- Se pide
- $558.742
- A la mediana de comparables
- $456.000
- Diferencia
- $102.742 más22.5% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$681/m²
De los 126 anuncios comparables, la mitad pide entre $478 y $623 por m². Este anuncio pide $681, por encima de esa franja.
$281/m²$895/m²
- esta · $681/m²
- mediana · $555/m²
- franja habitual · $478–$623/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$540/m²$141/m² menos que esta (20.7%)
a 1.83 km
666 m²
Terreno Exclusivo Sin Registro de Vista Excelente Ubicación, Guayas
Menos por m²$650/m²$30/m² menos que esta (4.5%)
a 1.21 km
760 m²
Samborondon Km 6 Lagos de Batan Terreno a La Venta. Guayas
Más por m²$700/m²$19/m² más que esta (2.9%)
a 0 km
861 m²
Plaza Lagos Venta de Terreno Al Lago Frente a un Islote, Guayas
Más por m²$895/m²$214/m² más que esta (31.5%)
a 0.14 km
907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lagos de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
