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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 822 m²

Lagos de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$558.742
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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822 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta en Plaza Lagos – Conjunto Residencial Delago | Km 5.5 Vía Samborondón Vivir en Plaza Lagos es formar parte de uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y emblemáticos de Samborondón. Este terreno en el conjunto residencial Delago representa la oportunidad perfecta para construir una residencia única, moderna y diseñada completamente a tu estilo, en un entorno de alta plusvalía, privacidad y naturaleza. Especificaciones del Terreno Ubicación: Plaza Lagos – Conjunto Residencial Delago Área total: 821,68 m² Precio de venta: $558.742 Valor por m²: $680 Beneficios de Vivir en Plaza Lagos Urbanización reconocida por su arquitectura moderna, exclusividad y alto nivel residencial. Excelente ubicación en el km 5.5 de la Vía Samborondón. Cercanía a centros comerciales, restaurantes gourmet, hospitales, colegios y clubes. Zona de alta plusvalía y constante crecimiento inmobiliario. Entorno natural con lagos, áreas verdes y ambiente tranquilo. ️ Seguridad y Privacidad Urbanización privada con control de acceso. Garita y vigilancia 24/7. Calles internas privadas y ambiente residencial seguro y familiar. Amenidades Exclusivas Club social con piscina y gimnasio. Canchas deportivas y áreas recreativas. Lagos naturales y senderos peatonales. Parques y amplias áreas verdes para disfrutar en familia. Contáctame para más información o agendar una visita a este exclusivo terreno en Plaza Lagos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $558.742mediana de comparables $476.530

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Se pide
$558.742
A la mediana de comparables
$476.530
Diferencia
$82.212 más17.3% más por m²

Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$680/m²

De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $641 por m². Este anuncio pide $680, por encima de esa franja.

$281/m²$1.284/m²
  • esta · $680/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $500–$641/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 115 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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