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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 9.844 m²

Sector Turubamba, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.033.633
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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9.844 m²superficie

Descripción

TERRENOS DE VENTA EN TURUBAMBA Zona industrial Excelente ubicación Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de varias industrias, supermercados, locales comerciales y restaurantes Son 2 predios que se pueden vender por separado Área lote 1: 9844,12m² Área lote 2: 9844,13m² Área total 2 lotes: Ver datos,25m² Área de construcción lote 1: 1360,64m² Área de construcción lote 2: 73,08m² Área de construcción total: 1433,72m² COS Total 280% COS PB 70% Frente lote 1: 63,21m Frente lote 2: 93,70m Uso de suelo: Industrial Medianto Impacto Número de pisos: 4 Altura: 16m ***VALOR x m² $105,00

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.033.633mediana de comparables $908.897

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Se pide
$1.033.633
A la mediana de comparables
$908.897
Diferencia
$124.736 más13.7% más por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$105/m²

De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $130 por m². Este anuncio pide $105, dentro de esa franja.

$5/m²$307/m²
  • esta · $105/m²
  • mediana · $92/m²
  • franja habitual · $60–$130/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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