Terreno en Venta Betania Cerca Al San Luis Shopping
Menos por m²$48/m²$53/m² menos que esta (52.5%)
a 0 km
10.572 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 341 m²
Parroquia Sangolquí, Cantón Rumiñahui, Provincia de Pichincha . Dirección Lote de Terreno Signado con el Número Cinco-a (5- A), de la Manzana Once, 5, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$34.444
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
341 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en Selva Alegre - Urbanización Banco del Fomento – 341 m² Esta es una excelente oportunidad de inversión en Sangolquí, un sector con alta proyección en el Valle de los Chillos. La ubicación es estratégica, situada entre Inchalillo y Selva Alegre, dentro de la urbanización Banco del Fomento. Se trata de una zona residencial tranquila con fácil acceso, ideal para quienes desean construir su casa independiente o desarrollar un proyecto inmobiliario pequeño con buena rentabilidad. Características del terreno: - Área total: 341.48 m² - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en Planta Baja: 50% - Coeficiente de Ocupación del Suelo Total: 150% - Uso de suelo: Multifamiliar - Hasta 3 pisos permitidos - Clasificación: Urbano Aspectos destacados: - Hermosa vista panorámica al construir - Construcción independiente, no dentro de una urbanización - Calles pavimentadas - Terreno totalmente escriturado - Excelente accesibilidad Servicios disponibles incluyen agua potable, electricidad, energía trifásica y alumbrado público. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $34.444mediana de comparables $32.323
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $34.444mediana de comparables $32.323
Ver análisis completo- Se pide
- $34.444
- A la mediana de comparables
- $32.323
- Diferencia
- $2.121 más6.6% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$101/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $63 y $131 por m². Este anuncio pide $101, dentro de esa franja.
$48/m²$307/m²
- esta · $101/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $63–$131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta – Puente 5, Autopista General Rumiñahui
Menos por m²$79/m²$22/m² menos que esta (21.8%)
a 0 km
4.700 m²
Venta Terreno en Turubamba
Más por m²$105/m²$4/m² más que esta (4%)
a 0.22 km
9.844 m²
Venta Terreno Ideal Para Constructor 5.488 m. Provincia de Pichincha
Más por m²$135/m²$34/m² más que esta (33.5%)
a 0 km
5.488 m²
Terreno en Venta, Sangolqui
Más por m²$307/m²$206/m² más que esta (203.6%)
a 0 km
750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parroquia Sangolquí, Cantón Rumiñahui, Provincia de Pichincha . Dirección Lote de Terreno Signado con el Número Cinco-a (5- A), de la Manzana Once, 5, Los Chillos, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
