Departamento en Venta Sector Ponceano Bajo, Calle de Los Eucaliptos
Menos por m²$436/m²$293/m² menos que esta (40.2%)
a 1.72 km
109 m²31
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 118 m²
Mariano Paredes (170310), Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$86.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
118 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
¡Oportunidad de inversión en el norte de Quito! Se vende amplio departamento de 118,42 m², estratégicamente ubicado en la intersección de Mariano Paredes y Diego Vásquez de Cepeda, sector Ponceano – una zona residencial muy bien conectada. Características del departamento: 3 cómodos dormitorios 2 baños completos + 1 medio baño Sala y comedor en un ambiente acogedor Cocina funcional con buena iluminación 1 parqueadero Área BBQ comunal, ideal para reuniones familiares Ubicación privilegiada, cerca de: Supermercados como Santa María y Tía Hospital Pablo Arturo Suárez y Clínica Cotocollao Parque Bicentenario, excelente para caminar y hacer deporte Centros educativos como la Unidad Educativa Réplica Montúfar y el Colegio Experimental Quito Fácil acceso a transporte público (Av. La Prensa y Av. Diego de Vásquez) Precio: $98.000 negociable Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a todo.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $84.276
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $84.276
Ver análisis completo- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $84.276
- Diferencia
- $1.724 más2% más por m²
Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$729/m²
De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $594 y $884 por m². Este anuncio pide $729, dentro de esa franja.
$436/m²$1.418/m²
- esta · $729/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $594–$884/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 147 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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116 m²23
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111 m²32
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115 m²22
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a 0.92 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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