Terreno Comercial de Venta en Playas, Vía a Data Km 5 de 7.764 m. Guayas
Más por m²$86/m²$84/m² más que esta (6851.2%)
a 0.23 km
7.764 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Playas · 112.113 m²
VIA A DATA KM 7.5, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$137.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
112.113 m²superficie
Descripción
Playa con el mejor clima del mundo – Playas Km 7.5 Precio de oportunidad para inversión turística frente al mar, con acceso directo desde la carretera principal y ubicado en una zona residencial turística de alta plusvalía y crecimiento inmobiliario. Exclusivo terreno “de carretera al mar”, ideal para desarrollar proyectos turísticos y residenciales de alto nivel como: Hotel boutique Villas de lujo Suites vacacionales Airbnb Restaurante frente al mar Proyecto inmobiliario turístico Características del terreno: - Área total: 1.121,13 m² - Frente a la vía: 14,45 m - Frente al mar: 13,13 m - Laterales: 73,97 m y 75,93 m Beneficios: Uso de suelo aprobado Documentación en regla Impuestos al día Excelente proyección de valorización Entorno natural privilegiado frente al océano Una oportunidad única para inversionistas que buscan exclusividad, ubicación estratégica y alta rentabilidad frente al mar.
Terrenos en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.500mediana de comparables $12.556.656
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.500mediana de comparables $12.556.656
Ver análisis completo- Se pide
- $137.500
- A la mediana de comparables
- $12.556.656
- Diferencia
- $12.419.156 menos98.9% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $100 y $141 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$163/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $112/m²
- franja habitual · $100–$141/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Frente Al Mar, Via a Data Km 3.5, Carretero Al Mar 5.378 m, Guayas
Más por m²$100/m²$99/m² más que esta (8030.1%)
a 1.38 km
5.378 m²
Terreno en Venta en Playas, 1.479 m a Una Cuadra El Mar, Vía a Data Km 6. Guayas
Más por m²$112/m²$111/m² más que esta (9005.7%)
a 0.47 km
1.479 m²
Terreno en Venta en Playas Villamil Km 5.5 - R. Hurtado, Guayas
Más por m²$141/m²$139/m² más que esta (11327.6%)
a 0.45 km
249 m²
Terreno Al Pie del Mar de Venta en Playas, 3.686 m Via a Data/posorja Km 5. Guayas
Más por m²$163/m²$162/m² más que esta (13134.1%)
a 0.17 km
3.686 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA A DATA KM 7.5, Norte de Playas, Playas, Guayas
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