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Terreno de venta en Playas · 3.706 m²

Playas, via a Data Km 1, Frente al mar, Centro de Playas, Playas, Guayas

3.706 m²

Precio

$407.660

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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3.706 m²superficie

Descripción

Vendo lote de terreno en la via a Data/Posorja a pocos metros del centro comercial Paseo Shopping, desde el carretero hasta el malecón, ideal para un proyecto comercial o residencial, con las siguientes medidas:

Norte: Carretera Playas - Data con 20.50 mts.
Sur: Malecon Vehicular con 14.50 mts.
Este: Solar vecino con 218.50 mts.
Oeste: Solar vecino con 218.00 mts.
Area Total : 3.706 mts.
Precio de Venta $407.660
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $407.660mediana de comparables $355.850

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $407.660
A la mediana de comparables: $355.850
Diferencia: $51.810 más14.6% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$110/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $135 por m². Este anuncio pide $110, dentro de esa franja.

$1/m²$163/m²

esta · $110/m²
mediana · $96/m²
franja habitual · $90–$135/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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