Terreno Frente Al Mar, Via a Data Km 3.5, Carretero Al Mar 5.378 m, Guayas
Más por m²$90/m²$5/m² más que esta (5.5%)
a 1.15 km
5.378 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Playas · 7.764 m²
General Villamil, via a Data km 5, Sur de Playas, Playas, Guayas
Precio
$663.822
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.764 m²superficie
Descripción
TERRENO PLAYAS # 9: Venta de Terreno esquinero, ubicado al pie de la vía a Data km 5, del lado del mar, muy cerca a Hosterías y restaurantes, con un frente de 120 mts a la vía, ideal para un proyecto turístico o comercial, con los siguientes linderos y medidas: Por el Norte: Vía a Daya/Posorja 120 mts Por el Sur: Calle con 120 mts Por el Este: Solar vecino con 43.80 mts Por el Oeste: Calle con 85.60 mts. Área Total: 7.764 mts Avalúo Municipal $ 663.923 Precio de Venta a $ 85.50 c/m = $ 663.822
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $663.822mediana de comparables $1.093.559
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $663.822mediana de comparables $1.093.559
Ver análisis completo- Se pide
- $663.822
- A la mediana de comparables
- $1.093.559
- Diferencia
- $429.737 menos39.3% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en General Villamil. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$86/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $113 y $147 por m². Este anuncio pide $86, por debajo de esa franja.
$86/m²$199/m²
- esta · $86/m²
- mediana · $141/m²
- franja habitual · $113–$147/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Playas, Vía a Data Km 2, a Una Cuadra del Mar, Guayas
Más por m²$135/m²$50/m² más que esta (57.9%)
a 2.65 km
286 m²
Terreno de Venta en Playas Cerca Al Mar, Via a Data Km. 1.5, Zona de Hosterias, Guayas
Más por m²$143/m²$58/m² más que esta (67.5%)
a 2.96 km
384 m²
Terreno Frente Al Mar de Venta en Playas, Vía a Data Posorja Km 7.5, Guayas
Más por m²$199/m²$114/m² más que esta (132.7%)
a 2.35 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en General Villamil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Villamil, via a Data km 5, Sur de Playas, Playas, Guayas
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