
Terreno Comercial de Venta en Playas, Vía a Data Km 5 de 7.764 m. Guayas
Menos por m²$86/m²$5/m² menos que esta (5.2%)
a 1.15 km
5.378 m²superficie
Lote de terreno ubicado en la via a Data/Posorja en el Km 3.5, desde el carretero al mar, con 5.378 mts incluidos el aluvión, con documentos al día, libre de gravamen, con las siguientes medidas:
Noroeste: Lote vecino con 263.19 mts.
Sureste: Lotes vecino con 273.35 mts.
Noreste: Carretero General Villamil a Posorja con 23.30 mts
Suroeste: Zona de playa con 20.10 mts.
AREA TOTAL: 5.378 MTS a $ 100.00 el mt.
PRECIO DE VENTA: $ 537.800.... BAJÓ DE PRECIO, ahora: $ 485.000
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Análisis de mercado
Se pide $485.000mediana de comparables $757.491
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en General Villamil. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $110 y $147 por m². Este anuncio pide $90, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$86/m²$5/m² menos que esta (5.2%)
a 1.15 km

$135/m²$45/m² más que esta (49.7%)
a 1.49 km

$143/m²$53/m² más que esta (58.8%)
a 1.81 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en General Villamil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.