$215.282
Terreno en Playas Vía a Data Km 9 - 3312 m² de Carretera a Playa Venta, Guayas
Menos por m²$65/m²$134/m² menos que esta (67.3%)
a 0.42 km
3.312 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$199.000
Playas, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Playas · 1.000 m²
Terreno Frente Al Mar de Venta en Playas, Vía a Data Posorja Km 7.5, Guayas
General Villamil, via Data, Sur de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $199.000 • Área 1.000 m² • En Playas, Guayas
Características
1000
m² total
Descripción
Vendo lote de terreno frente al mar (primera fila) en la vía a Data/Posorja Km 7.5, desde el carretero al mar, zona residencial con alta plusvalia. alejada del centro. Medidas y linderos: Norte: Carretera Playas-Posorja con 20 mts Sur: Playa de mar con 20 mts Este: Terreno vecinos con 50 mts Oeste: Terreno vecino con 50 mts. AREA TOTAL: 1.000 MTS. Precio de VENTA: $ 199.000 Documentos en regla.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $117.430
- Diferencia
- $81.570 más
- 69.5% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
$65/m²$220/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $117/m²
- franja habitual · $102–$137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$165.648Terreno en Venta en Playas, 1.479 m a Una Cuadra El Mar, Vía a Data Km 6. Guayas
Menos por m²$112/m²$87/m² menos que esta (43.7%)
a 1.68 km
1.479 m²
$128.000Terreno Frente Al Mar Venta en Playas Villamil, Via a Data, Guayas
Menos por m²$117/m²$82/m² menos que esta (41%)
a 0.59 km
1.090 m²
$145.000Casa con 3 Recámaras en Venta, 1080 m² de Terreno en Sur de Playas, con Salida Al Mar, Guayas
Menos por m²$134/m²$65/m² menos que esta (32.5%)
a 0.13 km
1.080 m²23
$110.660Terreno Frente Al Mar en Playas Villamil, Vía a Data Km. 7.5, Guayas
Más por m²$220/m²$21/m² más que esta (10.6%)
a 0.09 km
503 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Villamil, via Data, Sur de Playas, Playas, Guayas
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