Terrenos de Venta en Tumbaco 1.242 m² Urbanización Rikuna Gardens, Ruta Viva. Provincia de Pichincha
Menos por m²$245/m²$35/m² menos que esta (12.5%)
a 1.31 km
1.242 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.547 m²
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$713.160
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.547 m²superficie
Descripción
Descubra una oportunidad única para adquirir un terreno exclusivo en la prestigiosa Urbanización Pacho Salas. Este lote de 2547 m² ofrece una vista privilegiada del sector, una ubicación estratégica y todos los servicios básicos, incluyendo agua, luz y alcantarillado. Ubicado en un sector de alta plusvalía y rodeado de otras urbanizaciones de lujo, este terreno es ideal para inversores o para construir la casa de sus sueños. Características Destacadas: Área: 2547 m² de terreno esperando ser desarrollado a su gusto. Vista Privilegiada: Disfrute de vistas impresionantes desde su futura propiedad. Servicios Básicos: Todos los servicios esenciales, como agua, luz y alcantarillado, ya están disponibles. Ubicación Estratégica: Acceso rápido a las principales vías y comodidades. Alta Plusvalía: Invierta en un terreno que solo aumentará su valor con el tiempo. Entorno Exclusivo: Rodeado de otras urbanizaciones de prestigio. Seguridad: Portón de ingreso y garita de seguridad para su tranquilidad. Aprobación para Dos Unidades de Vivienda: Ideal para inversores o familias que deseen espacio adicional. Agua de Riego: Ahorro en el mantenimiento de tus jardines.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $713.160mediana de comparables $713.771
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $713.160mediana de comparables $713.771
Ver análisis completo- Se pide
- $713.160
- A la mediana de comparables
- $713.771
- Diferencia
- $611 menos0.1% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $245 y $350 por m². Este anuncio pide $280, dentro de esa franja.
$245/m²$374/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $245–$350/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$350/m²$70/m² más que esta (25%)
a 0.29 km
1.000 m²
Vendo Lote de 9.360 m² en La Ruta Viva Sector Escalón Tumbaco
Más por m²$374/m²$94/m² más que esta (33.5%)
a 0.51 km
9.360 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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