Terrenos de Venta Tumbaco Vista Espectacular
Menos por m²$60/m²$219/m² menos que esta (78.5%)
a 1.8 km
1.500 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.027 m²
Wilson Fabian Cueva Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.027 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA INTERVALLES RUTA VIVA VISTA PRIVILEGIADA + ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Oportunidad única de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de los valles de Quito. Ubicación: Intervales – a pocos metros de la Ruta Viva Área total: 5.026m² Frentes: 3 accesos Frente total: 232,46 m Características destacadas: Espectacular vista panorámica Amplio frente que permite múltiples accesos o subdivisiones Excelente conectividad y vías rápidas Entorno residencial consolidado y en crecimiento ️ Parámetros urbanísticos: Uso de suelo: Residencial Urbano 1 (RUB1) COS PB: 35% COS Total: 70% Número de pisos permitidos: 2 Ideal para: Conjunto familiar exclusivo Desarrollo de proyecto inmobiliario Inversión patrimonial con alta proyección Ubicación estratégica: A media cuadra de la Ruta Viva A 5 minutos de San Patricio A 15 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre A 1 minuto de la Urbanización Pacho Salas Rodeado de urbanizaciones y conjuntos residenciales Un terreno que combina ubicación, metraje, normativa y vista… perfecto para desarrollar o invertir con seguridad. Informes y Citas : Inmo3iliar Sandra Rodríguez CBR#Ver datosVer datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.400.000mediana de comparables $1.408.113
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.400.000mediana de comparables $1.408.113
Ver análisis completo- Se pide
- $1.400.000
- A la mediana de comparables
- $1.408.113
- Diferencia
- $8.113 menos0.6% menos por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $374 por m². Este anuncio pide $279, dentro de esa franja.
$60/m²$1.143/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $190–$374/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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