Terrenos de Venta en Tumbaco 1.242 m² Urbanización Rikuna Gardens, Ruta Viva. Provincia de Pichincha
Menos por m²$245/m²$45/m² menos que esta (15.5%)
a 1.12 km
1.242 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 923 m²
Ruta Viva, Quito, Pichincha
Precio
$267.719
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
923 m²superficie
Descripción
Venta terrenos desde 900m2 -1200m2. Ruta Viva -Urbanización de 32 lotes, 4 terrenos disponibles -Cuenta con importante área comunal: piscina al aire libre, gimnasio equipado, Pet friendly, jardines, juegos infantiles, laguna, vías amplias e iluminadas. área BBQ. -Dispone de guardianía 24/7 , video vigilancia. -Ubicado a 10 minutos del centro de Cumbayá y fácil acceso a la Ruta Viva . -COS 35/70% , se puede construir una casa de hasta 2 pisos. - Alícuota de $120 incluye guardianía, mantenimiento general de la Urbanización. - Servicios Básicos con medidores independientes. - Puede construir la casa con el diseño de su preferencia , bajo lineamientos para mantener un entorno armonioso. Detalle de terrenos disponibles : Lote 2C Unifamiliar: 1014.14m2 $294.100,60 Lote 3C Unifamiliar: 1007,44m2 ; $292.157,60 Lote 4C Unifamiliar: 1056.32m2 ; $306.332,80 Lote 9C Unifamiliar: 923.17m2; $ 267.719,30. Forma de Pago: 30% para firma de promesa de compra venta, 70% con crédito bancario o fondos propios
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $267.719mediana de comparables $258.440
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $267.719mediana de comparables $258.440
Ver análisis completo- Se pide
- $267.719
- A la mediana de comparables
- $258.440
- Diferencia
- $9.279 más3.6% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $252 y $320 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$245/m²$374/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $252–$320/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Urb. Pacho Salas 2.547 m², Tumbaco
Menos por m²$280/m²$10/m² menos que esta (3.5%)
a 0.2 km
2.547 m²
Terreno Sector Pacho Salas 1000 Metrtos
Más por m²$350/m²$60/m² más que esta (20.7%)
a 0.11 km
1.000 m²
Vendo Lote de 9.360 m² en La Ruta Viva Sector Escalón Tumbaco
Más por m²$374/m²$84/m² más que esta (28.9%)
a 0.32 km
9.360 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Quito, Pichincha
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