
Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$442/m² menos que esta (92.7%)
a 1.4 km
755 m²superficie
TERRENO EN VENTA EN PACHOSALAS – TUMBACO
755 m² dentro de exclusivo conjunto privado con planos aprobados para espectacular casa moderna de lujo
Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en uno de los sectores residenciales de mayor plusvalía y exclusividad de Tumbaco: Pachosalas.
Este espectacular terreno se encuentra dentro de un conjunto privado de alta categoría y se vende con planos arquitectónicos aprobados para una impresionante residencia contemporánea de diseño vanguardista, creada por reconocidos arquitectos y pensada para quienes buscan exclusividad, confort y una conexión perfecta entre lujo, naturaleza y modernidad.
Características del Terreno
Área de terreno: 755 m²
Dentro de conjunto privado exclusivo
Urbanización consolidada y de alta plusvalía
Entorno residencial tranquilo y seguro
Excelente topografía
Servicios básicos disponibles
Ideal para vivienda de lujo
Proyecto Arquitectónico Incluido
La propiedad se entrega con planos aprobados para una espectacular casa moderna con:
Diseño arquitectónico contemporáneo
Amplios ventanales de piso a techo
Doble altura
Integración total entre áreas interiores y exteriores
Elegantes áreas sociales
Piscina
Terraza y área BBQ
Jardines privados
Amplias suites y áreas familiares
Parqueaderos cubiertos
Acabados de lujo proyectados
Las imágenes corresponden al render arquitectónico del proyecto aprobado.
Ventajas de Vivir en Pachosalas – Tumbaco
Sector residencial exclusivo y de alta demanda
Clima privilegiado todo el año
Excelente conectividad hacia Quito, Cumbayá y aeropuerto
Cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y restaurantes
Entorno natural con privacidad y tranquilidad
Alta proyección de valorización
Normativa Urbanística Destacada
Uso de suelo residencial de baja densidad
Construcción aislada
Hasta 2 pisos
Excelente frente y retiros que favorecen privacidad y diseño paisajístico
Una Inversión Inteligente
Comprar este terreno representa ahorrar tiempo y costos en diseño y aprobación municipal, permitiéndote iniciar rápidamente la construcción de una residencia exclusiva en una de las zonas más cotizadas del valle de Tumbaco.
Contáctanos para mayor información, planos arquitectónicos y agendar una visita privada.
PRECIO DE VENTA $360.000
Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
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Análisis de mercado
Se pide $360.000mediana de comparables $189.845
Ver análisis completoMediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$477/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $123 y $321 por m². Este anuncio pide $477, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$35/m²$442/m² menos que esta (92.7%)
a 1.4 km

$190/m²$287/m² menos que esta (60.2%)
a 1.16 km

$277/m²$200/m² menos que esta (41.8%)
a 0.99 km

$340/m²$136/m² menos que esta (28.6%)
a 1.83 km

$463/m²$14/m² menos que esta (3%)
a 1.21 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.