
️ Ponceano Bajo | 1.200 m² Para Inversión y Rentas Futuras
Menos por m²$158/m²$312/m² menos que esta (66.4%)
a 1.98 km
¡AMPLITUD TOTAL! Dpto. ubicado muy cerca al Santa María y A 5 minutos del Condado Shopping.
Si buscas espacio para tu familia en una ubicación estratégica del Norte de Quito, este departamento es para ti. En excelentes condiciones y listo para habitar.
ESPACIO: 187 m2 de construcción (ambientes amplios y cómodos).
COMODIDADES:
Sala-Comedor
Sala de estar
Dormitorio Master con su baño y tiene salida a una terraza privada la cual puede usar a su gusto
2 Dormitorios que comparten 1 Baño completo
Cocina Independiente con área de desayunador
1 Baño Social
1 Dormitorio de servicio con su baño completo
1 Parqueadero privado.
1 Bodega
Área de lavandería independiente en la terraza.
ESTADO: Muy bien conservado, excelente iluminación.
PRECIO: $110,000
Ubicación: Barrio 23 de Junio, cercanía inmediata a transporte y comercios.
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Análisis de mercado
Se pide $88.000mediana de comparables $106.250
Ver análisis completoMediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$471/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $418 y $755 por m². Este anuncio pide $471, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$158/m²$312/m² menos que esta (66.4%)
a 1.98 km

$468/m²$3/m² menos que esta (0.5%)
a 1.96 km

$568/m²$98/m² más que esta (20.7%)
a 1.73 km

$714/m²$244/m² más que esta (51.8%)
a 1.71 km

$2.510/m²$2.040/m² más que esta (433.4%)
a 1.98 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.