Vendo Amplia Propiedad Al Norte de Quito
Más por m²$347/m²$189/m² más que esta (119.4%)
a 0.99 km
285 m²55
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 1.200 m²
Josefa Tinajero, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
️OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PONCEANO BAJO – QUITO $190.000 | Derechos y Acciones Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de crecimiento urbano. Ponceano Bajo – Quito 1.200 m² en derechos y acciones Uso de suelo: RUM-3 (Residencial Urbano Media Densidad) Suelo Urbano Consolidado Alto Factibilidad de servicios básicos Excelente conectividad y accesos Potencial urbanístico: Edificabilidad básica hasta 3 pisos Edificabilidad máxima hasta 6 pisos COS PB 70% COS total hasta 300% Ideal para: ️ Construcción de varias unidades habitacionales ️ Vivienda familiar con proyección de renta ️ Desarrollo de departamentos para generar ingresos mensuales ️ Inversión con potencial de rentabilidad futura Sector estratégico con accesos rápidos hacia el norte de Quito y principales vías de conexión. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. Dra. Diana Paredes MSc. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $894.540
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $894.540
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $894.540
- Diferencia
- $704.540 menos78.8% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$158/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $547 y $923 por m². Este anuncio pide $158, por debajo de esa franja.
$158/m²$1.645/m²
- esta · $158/m²
- mediana · $745/m²
- franja habitual · $547–$923/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.32 km
110 m²42
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128 m²23
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a 0.75 km
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