Mv - Tumbaco, Sector La Morita, en Venta Casa 4d 170 m² con Jardin 60 m², Terraza 53 m²
Menos por m²$570/m²$642/m² menos que esta (53%)
a 1.65 km
316 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 246 m²
Tumbaco, Barrio Chiviqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$298.063
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
246 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASAS DE VENTA POR ESTRENAR EN CONJUNTO PRIVADO DE 3 CASAS ***VALOR DE VENTA DESDE $305.000,00 Excelente ubicación en una zona residencial Cerca de la Plaza La Cerámica, Flor de Liz, La Cerámica-Lumbicity, Centro Comercial Scala Shopping y Hospital de los Valles Facilidad de acceso por la Ruta Viva y Simón Bolívar Áreas de 244,74m2 y 246,14m2 Cuenta con Jardín de 85,97m2 Deck de 26,45m2 Porche de 8,40m2 Ventanales grandes que permiten entrada de luz natural en todas las áreas Está distribuida en 2 plantas Planta Baja: sala, comedor, cocina, área BBQ, jardín, deck, área de máquinas, baño social y baño de servicio Plana Alta: sala de estar, 3 dormitorios, 3 baños completos, walking clóset en dormitorio máster y bodega 2 Parqueaderos cubiertos Acabados de lujo Muebles Madeval Grifería, lavamanos y sanitarios marca FV Mesones de cocina y baños de piedra sinterizada italiana (Terrazos de los Andes) Tubería de cobre para agua caliente Cerraduras marca española Pisos de porcelanato (Ecuacerámica) Tubería interna para cableado de fibra óptica desde la calle, alarma y cable de datos en todas las áreas Parqueadero de visitas
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.063mediana de comparables $207.887
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.063mediana de comparables $207.887
Ver análisis completo- Se pide
- $298.063
- A la mediana de comparables
- $207.887
- Diferencia
- $90.176 más43.4% más por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.212/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $649 y $1.034 por m². Este anuncio pide $1.212, por encima de esa franja.
$570/m²$1.381/m²
- esta · $1.212/m²
- mediana · $845/m²
- franja habitual · $649–$1.034/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa en Tumbaco Sector Colegio Cervantes
Menos por m²$765/m²$446/m² menos que esta (36.8%)
a 0.63 km
3.267 m²5
Casas en Venta en Tumbaco, La Morita Proyecto Villa Martinica
Menos por m²$890/m²$321/m² menos que esta (26.5%)
a 1.48 km
210 m²34
Casa de 3 Habitaciones - en Venta - Tumbaco - 107 m²
Menos por m²$1.015/m²$196/m² menos que esta (16.2%)
a 1.43 km
130 m²33
Tumbaco, Última Casa
Más por m²$1.381/m²$169/m² más que esta (13.9%)
a 1.04 km
238 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Barrio Chiviqui, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
