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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 84 m²

Conjunto Calicanto, Quitumbe, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$62.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
84 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

DÚPLEX EN VENTA – OPORTUNIDAD REAL EN QUITUMBE (PLATAFORMA SUR) No todos los días aparece una propiedad bien ubicada, funcional… y a precio de oportunidad. Este dúplex es para quienes buscan comodidad, seguridad y una inversión inteligente en el sur de Quito. UN HOGAR QUE SE SIENTE DESDE QUE ENTRAS Espacios bien distribuidos, luz natural que llena cada ambiente y una sensación de orden que hace todo más cómodo. La sala y comedor crean un ambiente cálido para compartir, mientras sus 3 habitaciones brindan privacidad y descanso. La cocina, práctica y funcional, está pensada para el día a día real. Aquí no hay espacios desperdiciados… cada metro trabaja para tu bienestar. UBICACIÓN QUE EQUILIBRA TODO En el sector Plataforma Sur – Quitumbe: ? Zona tranquila y organizada ? Seguridad y poco ruido ? Conectividad total a pocos minutos Cerca de: • Terminal Terrestre • Quicentro Sur • Hospitales • Universidad Politécnica Salesiana • Escuelas y colegios • Plataforma Gubernamental Sur Vives con tranquilidad, sin desconectarte de la ciudad. CARACTERÍSTICAS CLAVE • 82 m² de construcción • 3 habitaciones • 2.5 baños • Sala + comedor • Cocina funcional • Área de lavado • Parqueadero privado (#25) • Libre de gravamen • Construcción 2008 – excelente estado Alícuota: $20 (incluye guardianía, conserje y mantenimiento) IDEAL PARA ? Familias que buscan seguridad y precio accesible ? Profesionales que necesitan ubicación estratégica ? Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE Más que un dúplex… es un espacio listo para vivir o generar ingresos desde el primer día. Precio de oportunidad + ubicación estratégica = decisión inteligente. AGENDA TU VISITA HOY Propiedades así no duran en el mercado. Escríbenos ahora y asegura esta oportunidad antes que alguien más lo haga.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $62.000mediana de comparables $49.809

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Se pide
$62.000
A la mediana de comparables
$49.809
Diferencia
$12.191 más24.5% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$738/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $145 y $713 por m². Este anuncio pide $738, por encima de esa franja.

$100/m²$1.067/m²
  • esta · $738/m²
  • mediana · $593/m²
  • franja habitual · $145$713/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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