
Vs Sector Capelo, Venta Propiedad 12036 m²
Menos por m²$100/m²$638/m² menos que esta (86.5%)
a 1.82 km
DÚPLEX EN VENTA – OPORTUNIDAD REAL EN QUITUMBE (PLATAFORMA SUR) No todos los días aparece una propiedad bien ubicada, funcional… y a precio de oportunidad. Este dúplex es para quienes buscan comodidad, seguridad y una inversión inteligente en el sur de Quito. UN HOGAR QUE SE SIENTE DESDE QUE ENTRAS Espacios bien distribuidos, luz natural que llena cada ambiente y una sensación de orden que hace todo más cómodo. La sala y comedor crean un ambiente cálido para compartir, mientras sus 3 habitaciones brindan privacidad y descanso. La cocina, práctica y funcional, está pensada para el día a día real. Aquí no hay espacios desperdiciados… cada metro trabaja para tu bienestar. UBICACIÓN QUE EQUILIBRA TODO En el sector Plataforma Sur – Quitumbe: ? Zona tranquila y organizada ? Seguridad y poco ruido ? Conectividad total a pocos minutos Cerca de: • Terminal Terrestre • Quicentro Sur • Hospitales • Universidad Politécnica Salesiana • Escuelas y colegios • Plataforma Gubernamental Sur Vives con tranquilidad, sin desconectarte de la ciudad. CARACTERÍSTICAS CLAVE • 82 m² de construcción • 3 habitaciones • 2.5 baños • Sala + comedor • Cocina funcional • Área de lavado • Parqueadero privado (#25) • Libre de gravamen • Construcción 2008 – excelente estado Alícuota: $20 (incluye guardianía, conserje y mantenimiento) IDEAL PARA ? Familias que buscan seguridad y precio accesible ? Profesionales que necesitan ubicación estratégica ? Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE Más que un dúplex… es un espacio listo para vivir o generar ingresos desde el primer día. Precio de oportunidad + ubicación estratégica = decisión inteligente. AGENDA TU VISITA HOY Propiedades así no duran en el mercado. Escríbenos ahora y asegura esta oportunidad antes que alguien más lo haga.
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Se pide $62.000mediana de comparables $49.809
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$738/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $145 y $713 por m². Este anuncio pide $738, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$100/m²$638/m² menos que esta (86.5%)
a 1.82 km

$164/m²$574/m² menos que esta (77.8%)
a 1.82 km

$593/m²$145/m² menos que esta (19.7%)
a 1.82 km

$625/m²$113/m² menos que esta (15.3%)
a 0.34 km

$1.067/m²$329/m² más que esta (44.6%)
a 1.82 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.