Vs Sector Capelo, Venta Propiedad 12036 m²
Menos por m²$100/m²$525/m² menos que esta (84%)
a 2.06 km
12.036 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 5 dormitorios · 72 m²
rumichaca Ñan Tamillacta Oe4, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
72 m²
Superficie
5
Habitaciones
2
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD EN QUITUMBE – LISTA PARA GENERAR VALOR En el Conjunto Paraíso del Sur, esta propiedad está captando interés por su precio, funcionalidad y ubicación estratégica Quitumbe – Tamillacta Oe4, sector Rumichaca Ñan (redondel) ️ Construcción: 2009 (≈ 17 años) – estructura consolidada y lista para habitar sin complicaciones ️ Distribución inteligente 65,13 m² cubiertos + 6,37 m² abiertos 71,50 m² totales + parqueadero 11,50 m² Sala, comedor y cocina integrados ️ Dormitorio máster con baño privado + balcón Segunda habitación cómoda ️ Baño social completo Terraza techada + lavandería y área de máquinas Lo que la vuelve atractiva hoy Alta demanda en el sector sur de Quito Ideal para renta o primera vivienda Conectividad, servicios y crecimiento urbano cerca Terraza funcional que suma valor real (no es común en este rango) Precio: $45.000 (con margen de negociación) Propiedades así se están moviendo rápido por debajo del promedio de mercado. Si estás buscando una compra inteligente, aquí tienes una jugada segura. Agenda visita y asegúrala antes que suba de nivel en interés
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $34.582
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $34.582
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $34.582
- Diferencia
- $10.418 más30.1% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $161 y $754 por m². Este anuncio pide $625, dentro de esa franja.
$100/m²$1.067/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $161–$754/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta – Espectacular Propiedad en La Merced
Menos por m²$164/m²$461/m² menos que esta (73.7%)
a 2.06 km
2.133 m²55
Mv - Sector Valle de Los Chillos en Venta Dpto 139,67 m² + Terraza 9,21 m² en Conjunto Privado
Menos por m²$593/m²$32/m² menos que esta (5.1%)
a 2.06 km
199 m²33
Venta de Duplex Pb, Conjunto Calicanto Sector Plataforma Sur
Más por m²$738/m²$113/m² más que esta (18.1%)
a 0.34 km
84 m²33
Conjunto Habitacional La Giralda Los Chillos
Más por m²$1.067/m²$442/m² más que esta (70.8%)
a 2.06 km
89 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
rumichaca Ñan Tamillacta Oe4, Quitumbe, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Otros de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
