
Sangolqui, Valle de Los Chillos
Menos por m²$126/m²$499/m² menos que esta (79.9%)
a 2.06 km
OPORTUNIDAD EN QUITUMBE – LISTA PARA GENERAR VALOR
En el Conjunto Paraíso del Sur, esta propiedad está captando interés por su precio, funcionalidad y ubicación estratégica
Quitumbe – Tamillacta Oe4, sector Rumichaca Ñan (redondel)
️ Construcción: 2009 (≈ 17 años) – estructura consolidada y lista para habitar sin complicaciones ️
Distribución inteligente
65,13 m² cubiertos + 6,37 m² abiertos
71,50 m² totales + parqueadero 11,50 m²
Sala, comedor y cocina integrados ️
Dormitorio máster con baño privado + balcón
Segunda habitación cómoda ️
Baño social completo
Terraza techada + lavandería y área de máquinas
Lo que la vuelve atractiva hoy
Alta demanda en el sector sur de Quito
Ideal para renta o primera vivienda
Conectividad, servicios y crecimiento urbano cerca
Terraza funcional que suma valor real (no es común en este rango)
Precio: $45.000 (con margen de negociación)
Propiedades así se están moviendo rápido por debajo del promedio de mercado.
Si estás buscando una compra inteligente, aquí tienes una jugada segura.
Agenda visita y asegúrala antes que suba de nivel en interés
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Análisis de mercado
Se pide $45.000mediana de comparables $34.105
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $259 y $763 por m². Este anuncio pide $625, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$126/m²$499/m² menos que esta (79.9%)
a 2.06 km

$164/m²$461/m² menos que esta (73.7%)
a 2.06 km

$474/m²$151/m² menos que esta (24.2%)
a 0.92 km

$806/m²$181/m² más que esta (28.9%)
a 2.06 km

$1.280/m²$655/m² más que esta (104.9%)
a 2.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.