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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 500 m²

Urbanización valle 2 y 3, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$269.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
500 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Vive donde todo sucede, sin renunciar a la tranquilidad! Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, seguridad y comodidad, con acceso inmediato a lo mejor de Cumbayá. Esta es tu oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas y cotizadas del valle, donde el estilo de vida, la conectividad y la plusvalía se unen para brindarte una experiencia única de vida familiar o inversión. Beneficios que elevan tu calidad de vida: * A pasos de los mejores centros comerciales del sector como Paseo San Francisco, Scala Shopping y Ventura Mall, para que lo tengas todo sin salir del barrio. * Cercanía a prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Menor, SEK, Universidad San Francisco de Quito (USFQ) y varios centros de formación de primer nivel. * Rápido acceso a hospitales, clínicas y centros médicos, como el Hospital de Los Valles y Axxis, que garantizan atención médica oportuna y especializada. * Conectividad perfecta hacia Quito y el aeropuerto mediante avenidas como Ruta Viva, Interoceánica y Simón Bolívar, facilitando tu movilidad diaria en minutos. * Ubicación en urbanización Valle 2 y 3, reconocida por su seguridad, ambiente familiar, áreas verdes y excelente mantenimiento. * Plusvalía en constante crecimiento, ideal para quienes buscan vivir bien o invertir con visión. Características destacadas de la propiedad: 500 m2 de terreno total 229 m2 de construcción 38 m2 area adicional constructiva Patio Frontal y posterior Sala Comedor Cocina independiente Sala de estar, area de juegos Baño social Segundo piso 1 Habitación amplia máster con baño con completo y tina de baño 1 habitacion simple con closet y balcón 1 habitación simple son closet Baño completo compartido amplio para las dos habitaciones Bodega amplia Parqueadero para 2 vehiculos Diseño funcional y acogedor, con áreas sociales amplias, jardín privado y proyección para ampliaciones o modernización. Ambientes iluminados y ventilados, con excelente distribución interior y acabados listos para personalizar. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué vivir en Cumbayá es lo mejor que puedes hacer por ti y tu familia.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $269.500mediana de comparables $408.770

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Se pide
$269.500
A la mediana de comparables
$408.770
Diferencia
$139.270 menos34.1% menos por m²

Mediana de 254 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$539/m²

De los 254 anuncios comparables, la mitad pide entre $649 y $1.031 por m². Este anuncio pide $539, por debajo de esa franja.

$460/m²$2.300/m²
  • esta · $539/m²
  • mediana · $818/m²
  • franja habitual · $649$1.031/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 254 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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