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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 720 m²

Urbanización Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$49.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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720 m²superficie

Descripción

Terreno esquinero de venta con 720 m2 totales, 25 metros de frente, 45 metros de fondo y termina con 18 metros de ancho en la Urbanización Lago de Capeira. Un entorno ideal dentro de la naturaleza. Cuenta con todos los servicios básicos, canal lateral, garita de seguridad, guardianía 24 horas y todos los papeles en regla. La Urbanización cuenta con áreas sociales, con piscina, áreas de eventos, lago y áreas para caminar, correr o montar bicicletas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $49.900mediana de comparables $50.458

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Se pide
$49.900
A la mediana de comparables
$50.458
Diferencia
$558 menos1.1% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$69/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $57 y $85 por m². Este anuncio pide $69, dentro de esa franja.

$24/m²$110/m²
  • esta · $69/m²
  • mediana · $70/m²
  • franja habitual · $57–$85/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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