Terreno en Venta Urb. Lago de Capeira Etapa 1 Rauh, Guayas
Menos por m²$24/m²$36/m² menos que esta (60.5%)
a 0.3 km
2.735 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.295 m²
Urbanización Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$78.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.295 m²superficie
Descripción
Terreno de venta con 1295 m2 totales en la Urbanización Lago de Capeira, Vía a Daule. Un entorno ecológico ideal dentro de la naturaleza. Cuenta con todos los servicios básicos, canal lateral, garita de seguridad, guardianía 24 horas y todos los papeles en regla. La Urbanización cuenta con áreas sociales, piscina, áreas de eventos, lago y áreas para caminar, correr o montar bicicletas.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $90.754
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $90.754
Ver análisis completo- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $90.754
- Diferencia
- $12.754 menos14.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $62 y $85 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
$24/m²$110/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $62–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Más por m²$69/m²$9/m² más que esta (15.1%)
a 0 km
720 m²
Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Más por m²$70/m²$10/m² más que esta (16.4%)
a 0.45 km
919 m²
Terreno Lago de Capeira, Guayas
Más por m²$82/m²$22/m² más que esta (36.5%)
a 0.46 km
730 m²
Terreno Industrial en Venta Av Principal de La Via a Daule Km 22, Guayas
Más por m²$110/m²$50/m² más que esta (82.6%)
a 1.04 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Lago de Capeira, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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